Asunnon tai oman kodin asuntolainan asettamiseksi kunnolla sinun on ensin haettava lainaa valitsemassasi pankissa.
Suurimmalla osalla asiakirjoista on sama muoto missä tahansa Venäjän pankeissa, ja yleensä ne vaativat samaa luetteloa niistä:
• Valitun asunnon perusasiakirjat (talokirja, todistukset velan puuttumisesta, maa-asiakirjat, jos se on omakotitalo, ja niin edelleen);
• asumispassi (muista liittää suunnitelma);
• toimitiloja kuvaava todistus ja lomakkeen nro 9 rekisteröintiä koskeva todistus;
• myyjän ja ostajan henkilöllisyyttä todistavat asiakirjat;
• tarvittaessa avioliittotodistus ja kaikkien alaikäisten lasten syntymä (jos nuori perhe haluaa asuntolainan) ja muut asiakirjat, jotka asetetaan yksilöllisesti pankista ja asuntolainan tyypistä riippuen.
Asuntolainojen myöntäminen kestää yleensä kolmesta arkipäivästä viikkoon. Vaikka nykyaikaiset pankit harjoittavat ns. "Pikalainanantoa", kun lainan myöntämispäätös tehdään muutamassa tunnissa. Lisäksi viime aikoina on ilmestynyt jopa online-hakemus asuntolainalle. Tämän lähestymistavan avulla voit tehdä useita pyyntöjä eri pankeille kerralla lisätäksesi mahdollisuuksia saada asuntolainaa.
Jos pankki suostuu, sinun on kuukauden kuluessa (määräaika voi vaihdella pankista ja asuntolainan tyypistä riippuen) valita oikea asunto, joka täyttää kaikki pankin vaatimukset.
Tätä tehtävää voi helpottaa suuresti pankkisi ammatillinen yhteistyö kaupungin tai maan rakennusyritysten kanssa. Tässä tapauksessa voit tehdä ilman jätteitä (esimerkiksi myyjän pyytämän hinnan ja summan, jolla pankkien työntekijät arvioivat valitun asunnon, erotuksen itse palauttamisen).
Asumisesta on annettava ammattimainen arvio. Tavallisesti pankit yhdistävät tämän vaatimuksen lainojen kokonaismäärän rajoituksiin (yleensä 80–100% asunnon tai talon arvioiduista kustannuksista). Nimittäin, keskittymällä arvioituun arvoon, sinulle myönnetään laina.
Lisäksi pankki vaatii asuntolainan hakemisessa kodin pakollista vakuutusta sekä lainanottajan työkyvyn menettämisen riskejä. Asuntolainan maksaminen on pitkäaikainen prosessi, joten suosittelemme käyttämään ehdottomasti tällaista vakuutusta.
